199.000,00 € - 26605 Aurich - Einfamilienhaus
Raum für Ideen - absolut ruhige Lage, mitten im Zentrum...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses 1963 erbaute Wohnhaus wurde in damals üblicher Bauweise erstellt. Es überzeugt ganz einfach durch seinen zeitlosen Charme und vor allem durch die absolut ruhige, aber zentrale Lage von Aurich-Popens. Das Häuschen befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf - doch mit etwas handwerklichem Geschick und ein paar Ideen, hauchen Sie diesem Häuschen im Nu neues Leben ein und schaffen ein wirkliches Schmuckstück für sich und Ihre Familie. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Zum Haus gehört eine praktische Garage mit kleiner Werkstatt für Ihr Hobby. Eine Neueindeckung des Daches erfolgte 2004, die Heizung wurde 2014 erneuert und erst vor ein paar Jahren wurde die Hohlschicht gedämmt.
FAZIT: Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle die ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Ausstattung
Dämmung der Hohlschicht, kurzfristige Übernahme möglich, elektr. Garagentor, Brunnen, kl. Gartenhaus, Sommergarten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 253,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 26.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 25.01.2035 |
