198.000,00 € - 26409 Wittmund - Anlage-/Investmentobjekte
Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer zentralen Lage, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet.
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit.
Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie. Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zur Straße bietet beste Voraussetzungen für eine effektive und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Unternehmens.
Praktisch vor dem Schaufenster finden Sie PKW-Stellplätze, die nicht nur Ihren eigenen Bedarf decken, sondern auch Kunden und Gästen eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Diese einladende Präsentation wird durch ein nach hinten gelegenes Gartengrundstück vervollständigt, das nicht nur Grünfläche hat, sondern auch eine diskrete Privatsphäre schafft.
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur durch seine aktuelle Attraktivität, sondern bietet auch Sanierungspotential. Hier können Sie Ihre gestalterischen Ideen umsetzen und das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen optimieren.
Dieses Angebot ist perfekt für diejenigen, die Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchten oder nach einem vielseitigen Investitionsobjekt suchen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem ansprechenden Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen!
Ausstattung
gut frequentierte Lage, kleines pflegeleichtes Grundstück, drei Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten, gepflegter Zustand
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 407 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1926 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.09.2014 |
| Ausweis gültig bis | 28.09.2024 |
