225.000,00 € - 26409 Wittmund - Einfamilienhaus
bevorzugte Stadtkernlage - offenes Wohnen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Hier haben wir ein ganz besonders interessantes Haus für Sie. Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und offener Küche bildet das Herzstück dieses interessanten Wohnhauses. Durch Fensteröffnungen zu drei Himmelsrichtungen haben Sie hier eigentlich den ganzen Tag die Sonne im Haus. Bei schönen Wetter können Sie nach Herzenslust die zum Süden ausgerichtete Terrasse nutzen und die Seele baumeln lassen. In fußläufiger Entfernung zur Innenstadt können Sie hier die Ruhe auf "Ihrer Scholle" genießen.Es besteht die Option, die Leichtbauwand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer (derzeit Büro) wieder zu entfernen, dadurch lässt sich der große Wohnbereich noch vergrößern. Schöne, dunkle Parkettfußböden sind im gesamten ebenerdigen Wohnbereich verlegt. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Drei großzügige Zimmer sowie ein kleines Duschbad sind hier vorhanden. Vom großen Schlafzimmer an der Giebelseite des Hauses führt eine Holztreppe zum (teil-)ausgebauten Spitzboden. Ein schöner heller Raum mit Dreiecksfenster für ihr Hobby. Das geräumige Schlafzimmer zum Garten des Hauses, hat einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Elektrik im Haus ist erneuert worden und in Kürze gibt es auch noch einen Glasfaseranschluss. Die Heizungsanlage ist veraltet – hier sollte man die derzeitigen Fördermöglichkeiten nutzen um eine neue Heizungsanlage zu installieren. Hier haben wir noch ein ganz besondere HIGHLIGHT: Es besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf der rückwärtigen Grundstücksfläche z.B. mit einem kleinen Bungalow. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor. Somit bietet sich dieses Anwesen ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ausstattung
offenes Wohnen, Bebauung im hinteren Garten möglich, moderne Einbauküche, Parkettfußböden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 300 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 20.01.2017 |
| Ausweis gültig bis | 19.01.2027 |
