375.000,00 € - 26849 Filsum - Bungalow
Offen und lichtdurchflutet - ebenerdiger Wohntraum mit traumhaftem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Wohntraum für jung und alt - Wohlfühlatmosphäre garantiert!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie oder wollen ganz einfach Ihren Altersruhesitz im schönen Filsum genießen? Dann kann dieser hochwertige Bungalow in gewachsener Siedlungslage genau der Ihre sein!
Das tolle Gartengrundstück lädt zum Verweilen und Gärtnern ein, der Blick ins Grüne garantiert Ihnen eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die offene und helle Gestaltung dieses tollen Bungalows wird Sie direkt verzaubern - Wohnkomfort wird hier groß geschrieben. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und Wärme und versprechen ein tolles Raumklima. Zu ebener Erde finden Sie alle Räume, die Sie zum Wohlfühlen benötigen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet auch Platz für die große Familie und lädt an ruhigen Abenden zum Entspannen ein. Highlight ist ganz klar der erst vor einigen Jahren errichtete Sommergarten mit Blick in Ihren parkähnlichen Garten - genießen Sie hier laue Sommerabende mit Freunden und Familie! Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls zwei ausgebaute, große Zimmer, die noch Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Garage mit Sektionaltor ist direkt vom Haus aus begehbar und rundet dieses interessante Angebot ab.
Auch in puncto Energie wurde bereits bestens vorgesorgt - die 2015 installierte 4,32 kW PV-Anlage strahlt Ihnen direkt ins Portemonnaie und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Heizung wurde erst in diesem Jahr erneuert und trägt ebenfalls zu top Energiewerten bei.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem ganz besonderen Esprit!
Lage
Das charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Filsum, eingebettet im Herzen des malerischen Ostfrieslandes. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die typisch norddeutsche Landschaft aus. Filsum bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A28, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Leer und Oldenburg gewährleistet.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Umgebung von ausgedehnten Wander- und Radwegen durchzogen ist, die es ermöglichen, die beeindruckende natürliche Schönheit Ostfrieslands in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Region bereichern das Gemeindeleben zusätzlich.
Ausstattung
4,32 kW PV-Anlage, Sommergarten, Garage mit elektrischem Sektionaltor, Grundstück komplett eingezäunt, Einbauküche, Glasfaser, Klimaanlage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 91,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 28.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.05.2034 |
