110.000,00 € - 26409 Wittmund - Einfamilienhaus
Wohnhaus mit Sanierungspotential in dörflicher Lage nähe Küste
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in Dorflage unweit der Küste bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Das zuletzt in den 1980er Jahren renovierte Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dabei punktet es bereits jetzt mit zahlreichen charaktervollen Details: Hohe Decken, originale stilvolle Türen sowie klassische Holzdielenböden verleihen dem Gebäude einen ganz besonderen Altbau-Charme.
Die Wohnfläche bietet großzügig Raum für individuelle Gestaltungsideen – sei es als großzügiges Familienzuhause, als Mehrgenerationenprojekt oder mit separatem Arbeitsbereich. Die Heizungsanlage wurde bereits 2019 erneuert und stellt somit eine solide technische Basis für die weitere Sanierung dar.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Grundstück mit Obstgarten – ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber oder als Rückzugsort in der warmen Jahreszeit.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich aus dieser Immobilie ein ganz besonderes Zuhause gestalten – ruhiger Ort, mit Küstennähe und viel Platz für persönliche Träume.
Lage
Das kleine Dorf Funnix, das zur Stadt Wittmund gehört und sich durch seinen einzigartigen dörflichen Charme auszeichnet. Funnix bietet eine friedliche Gemeinschaft und eine starke Verbundenheit mit der ostfriesischen Tradition. Hier erleben Sie authentisches Landleben und finden eine freundliche Nachbarschaft, die den dörflichen Lebensstil lebt und pflegt.
Ausstattung
hohe Decken, stilvolle Innentüren, massive Garage, separater Obstbaumgarten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 182,4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 26.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 25.09.2034 |
